39度高温物业管家喊话全楼关空调 回迁房临时用电超负荷引热议

近日，广州某回迁房小区因39度高温天用电负荷过大，物业管家在业主群紧急喊话要求全楼关闭空调，避免整栋楼跳闸断电，引发广泛关注。 据紫牛新闻（扬子晚报）报道，8月11日晚，该小区管家在业主群中提醒，临时供电线路电流已接近400安临界值，线路温度逼近100℃，存在极大过热跳闸甚至线路损坏的安全隐患，恳请业主尽量关闭客厅大功率空调，优先使用卧室小功率空调，降低整体用电负荷。

当事人梁女士介绍，她所在楼栋共33层约180户住户，2025年1月入住，小区为回迁房，目前仍使用临时用电。七八月份高温天气居民集中开空调，电路频繁超负荷，一天跳闸三四次已成常态。跳闸后需等待约半小时等线路降温才能恢复供电，最严重的一次等到凌晨3点靠发电车才来电。目前业主家中已常备充电款小风扇应急。

8月12日，小区物业负责人回应称，该回迁小区所在城中村改造后由原一万人规划为十万人大型综合居住区，周边供电负荷紧张。当地供电局已了解此事并安排专人跟进，正加快推进稳定电源点建设、高压电缆采购及市政道路移交验收等工作，预计8月底实现永久供电。物业方也在用电高峰期进行负荷重新分配、物理降温等措施，本周现场未再出现跳闸情况。

【常见问题】

问题1： 39度高温天气下，物业管家喊话全楼关空调是否合理合法？

回答1： 在此次事件中，物业管家喊话全楼关空调属临时应急措施，起因是小区为回迁房仍在使用临时用电，线路负荷已接近400安临界值，线路温度高达100℃，存在严重安全隐患。物业此举并非无故限制业主权益，而是为避免整栋楼突发跳闸断电甚至线路起火。根据紫牛新闻报道，物业已同步推进永久供电改造，预计8月底完成整改，从根本上解决39度高温天不敢开空调的困境。

【数据来源】

- [2026-08-13]（39度高温物业管家喊话全楼关空调 回迁房临时用电超负荷引热议）紫牛新闻

- [2026-08-13]（物业回应39度高温小区频跳闸）新浪财经

- [2026-08-13]（都市报道：39度高温管家喊话全楼关空调）微博