关于房地产投资的特点,下列说法是正确的

大家好，我是客服小余，我来为大家解答一下“关于房地产投资的特点，下列说法正确的有（　）”的问题。

1、房地产投资可以使用高财务杠杆率

2、房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

3、房地产的流动性比证券类产品要弱

4、答案解析：房地产投资的特点是：价值增值效应。房地产的估值不仅要包括资产现金流收入的折现，还要估计资产价值的增值。财务杠杆效应，即房地产投资可以使用高财务杠杆；流动性相对较差。由于房地产投资产品差异大，单位价值高，具有固定性和不可转让性，房地产的流动性弱于证券产品。(4)政策风险：房地产价值受政策环境、市场环境、法律环境等因素影响较大。

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