小产权房是什么房

【小产权房是什么房】小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家颁发的国有土地使用证和商品房预售许可证，通常由村委会或个人开发。这类房屋的产权归属不明确，无法进行正规交易和抵押。

总结：小产权房虽价格便宜，但存在法律风险和产权隐患，购买需谨慎。

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