小区维修基金使用的条件和范围

【小区维修基金使用的条件和范围】小区维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。其使用需满足一定条件，并限定在特定范围内。

使用条件：

1. 须经业主大会或业主委员会讨论通过；

2. 维修项目属于公共部分，非个人专有部分；

3. 项目需具备必要性与紧迫性，如电梯故障、外墙渗水等。

使用范围：

主要包括电梯、消防系统、供水供电系统、楼体结构等公共设施的维修和更新。

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