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一手房和二手房税费区别有哪些买房子交税该如何计算

2022-07-16 08:23:29 来源: 用户: 

【一手房和二手房税费区别有哪些买房子交税该如何计算】购买房产时,税费是不可忽视的一部分。一手房和二手房在税费方面存在明显差异,具体如下:

项目 一手房 二手房
契税 按房屋总价的1%-3%缴纳 按成交价的1%-3%缴纳
增值税 一般由开发商承担 卖方承担(部分地区免征)
个人所得税 一般由开发商承担 卖方需缴纳(可能由买方代缴)
土地增值税 一般由开发商承担 卖方承担
交易手续费 由开发商或购房者承担 买卖双方各承担50%

计算方式:契税根据购房面积和房屋性质计算;增值税、个税等则依据房屋来源及年限决定是否减免。建议购房前咨询专业人士或当地税务部门,确保准确了解税费负担。

以上就是【一手房和二手房税费区别有哪些买房子交税该如何计算】相关内容,希望对您有所帮助。

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