大家好，我是客服小余，我来为大家解答一下“借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（　）”的问题。

1、所购或所租的商业用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明

2、申请贷款购买或租赁的商业用房，通常要求所在区位良好

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

4、具有当地常住户口或有效居留身份

5、答案解析：除了B、C、D、E四项外，申请个人商品房贷款还必须满足以下条件：申请金额、期限、币种合理；贷款购买或租赁的商品房一般要求位于大中城市中心区和次中心区，发展前景良好，且为永久性建筑；与开发商签订购买或租赁商品房的合同或协议；(4)必须先支付不低于所购或所租商品房总价50%的首付款；提供贷款认可的有效担保；目前没有不利的民事纠纷和刑事案件；贷款规定的其他条件。

本文到此结束，希望对大家有所帮助