【工程竣工验收报告】在工程项目完成后，为确保工程质量符合设计要求及国家相关标准，必须进行竣工验收。工程竣工验收是项目实施过程中的重要环节，是对整个工程建设成果的全面检查与评估。通过验收，能够确认工程是否达到使用条件，并为后续的交付和使用提供依据。
本报告旨在对某工程项目的竣工验收情况进行总结，内容包括验收的基本情况、主要工作内容、存在问题及整改情况等，以供相关部门参考和备案。
一、工程概况
| 项目名称 | 某住宅小区建设项目 |
| 建设单位 | XX房地产开发有限公司 |
| 施工单位 | XX建筑工程有限公司 |
| 设计单位 | XX建筑设计研究院 |
| 监理单位 | XX工程监理有限公司 |
| 工程地点 | XX市XX区XX路 |
| 开工日期 | 2023年3月1日 |
| 竣工日期 | 2024年6月15日 |
| 工程规模 | 总建筑面积约12万平方米 |
二、验收组织与参与单位
本次竣工验收由建设单位牵头组织，各参建单位共同参与，具体包括：
- 建设单位：XX房地产开发有限公司
- 施工单位：XX建筑工程有限公司
- 设计单位：XX建筑设计研究院
- 监理单位：XX工程监理有限公司
- 质量监督机构：XX市建设工程质量监督站
- 使用单位：XX物业管理有限公司
三、验收内容与方法
本次验收主要围绕以下几个方面进行：
1. 工程质量检查
包括结构安全、材料使用、施工工艺、外观质量等。
2. 功能检测
对水电系统、消防设施、电梯运行、通风系统等进行功能性测试。
3. 资料审查
对施工记录、隐蔽工程验收记录、材料合格证、检测报告等文件进行核查。
4. 环境与安全评估
检查施工现场清理情况、环保措施落实情况以及安全防护设施是否齐全。
四、验收结果
经过现场查验与资料审核，本次竣工验收结论如下：
| 验收项目 | 验收结果 | 备注 |
| 结构安全 | 合格 | 无明显裂缝或变形 |
| 建筑外观 | 合格 | 表面平整，无明显瑕疵 |
| 水电系统 | 合格 | 运行正常，无漏水漏电现象 |
| 消防设施 | 合格 | 符合消防规范要求 |
| 电梯运行 | 合格 | 运行平稳，信号准确 |
| 环境卫生 | 合格 | 施工垃圾已清理完毕 |
| 工程资料 | 合格 | 所有资料齐全，符合归档要求 |
五、存在问题及整改情况
在验收过程中，发现以下问题并已督促施工单位及时整改：
| 存在问题 | 整改情况 | 整改时间 |
| 部分墙体粉刷不均匀 | 已重新粉刷 | 2024年6月20日 |
| 个别卫生间排水不畅 | 已疏通管道 | 2024年6月22日 |
| 消防通道标识不清 | 已重新设置标识 | 2024年6月23日 |
六、总结
本次工程竣工验收工作顺利开展，各项指标均达到设计及规范要求，工程整体质量良好，具备投入使用条件。各参建单位在项目实施过程中积极配合，确保了工程的顺利推进与高质量完成。
建议建设单位在后续使用过程中加强维护管理，确保工程长期稳定运行。同时，希望施工单位在今后的工程中继续提高施工水平，严格把控工程质量。
附件：
1. 工程竣工验收记录表
2. 工程质量检测报告
3. 工程竣工图纸
（完）