【常用版二手房购房合同范本】在二手房交易过程中，签订一份规范、详尽的购房合同是保障买卖双方合法权益的重要环节。一份完整的二手房购房合同不仅能够明确双方的权利与义务，还能有效避免后续纠纷的发生。以下是对“常用版二手房购房合同范本”的总结，并通过表格形式进行简要展示。
一、合同主要
1. 合同主体信息
包括买方和卖方的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等，确保交易双方身份明确。
2. 房屋基本情况
明确房屋的地址、面积、结构、产权性质、房号等关键信息，避免因信息不清引发争议。
3. 成交价格及付款方式
约定房屋总价款、支付方式（一次性付款、分期付款或按揭贷款）、付款时间节点等。
4. 交房时间及条件
明确房屋交付的时间、交房标准以及相关手续的办理要求，如户口迁出、物业交接等。
5. 违约责任
对于买卖双方未能履行合同义务的情况，约定相应的违约金或赔偿方式，增强合同约束力。
6. 其他条款
包括不可抗力、争议解决方式、合同生效条件等内容，进一步完善合同内容。
二、常用版二手房购房合同范本要点对比表
| 序号 | 内容项 | 说明 |
| 1 | 合同主体 | 买卖双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息 |
| 2 | 房屋信息 | 房屋地址、面积、户型、产权性质、房号等 |
| 3 | 成交价格 | 总价款、付款方式（现金/银行转账/按揭等） |
| 4 | 付款时间与方式 | 分期付款的各阶段金额及时间节点 |
| 5 | 交房时间与条件 | 房屋交付日期、交房标准、户口迁出、物业交接等 |
| 6 | 违约责任 | 未按时付款或交房的违约金比例、赔偿方式等 |
| 7 | 房屋权属证明 | 卖方需提供房产证、土地证、契税发票等材料 |
| 8 | 税费承担 | 明确买卖双方各自承担的税费，如契税、增值税、个税等 |
| 9 | 其他约定事项 | 如装修情况、附属设施、家具家电归属等 |
| 10 | 合同生效与签署 | 双方签字、盖章，注明签署日期，部分合同需公证或备案 |
三、注意事项
- 在签订合同前，建议对房屋产权情况进行核实，确保无抵押、查封等情况。
- 合同应尽量使用书面形式，避免口头协议。
- 可以请专业律师协助审核合同内容，确保合法性和完整性。
- 若涉及按揭贷款，需提前与银行沟通，确保贷款流程顺利。
通过以上总结和表格形式，可以更清晰地了解“常用版二手房购房合同范本”的基本结构和关键内容。合理制定并执行合同，有助于保障交易的安全与顺利进行。