买了人防车位以后可以卖吗 已经买了人防车位该怎么办人防车位是否可以买卖

大家好，小态解答以上问题。买了人防车位以后可以卖吗，已经买了人防车位该怎么办人防车位是否可以买卖这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、人防车位是指建在地下室的车位，也可用于停车。民防车位有个密封门，和普通车位不一样。人防车位主要用于战时掩护。

2、已经买了人防车位该怎么办

3、如果购买人防车位，首先小区业主要知道，对人防车位的产权有相应的限制：污水、有机废气、乱丢废弃物不能排入人防工程；另外，小区业主有维护的义务。而且人防车位具有相应的征用属性，并不限于战时，所以小区业主在购买人防车位前要考虑清楚。其次，房产中介在与小区业主签订人防车位使用权转让或租赁协议时，如果房产中介明确告知该车位属于人防设备，则应认定该协议有效。如果房产中介在签订合同时未告知小区业主此车位属于人防设备，小区业主可依据《合同法》第五十四条行使撤销权，要求房产中介退还车位购买款及利息。

4、人防车位是否可以买卖

5、由于人防车位无法进行产权登记，给人防车位的产权变更造成了相应的法律障碍。理论上，当事人可以签订转让协议，但不能产生物权变动的效力，只能转让使用权。按照住建部《城市地下空间开发利用管理规定》的规定，人防车位也可以通过出租的方式进行转让，但是各地人防车位的出租时间不同。比如《江苏省人防设备维护管理工作意见》，人防车位禁止长期出售或出租，出租时间不能超过。根据查询，陕西没有租房时间限制，但是这里需要注意的是《合同法》要求的最长租房时间不能超过20年。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！