【新婚姻法关于房产的问题】随着《中华人民共和国民法典》的正式实施，我国婚姻法律制度进行了重大调整。其中，关于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产归属问题，成为社会关注的热点之一。本文将从法律条文出发，结合实际案例，对新婚姻法中涉及房产的相关规定进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、新婚姻法关于房产的核心规定
1. 婚前个人财产的界定
婚前一方购买的房产，无论是否登记在双方名下，均视为个人财产，离婚时不参与分割。
2. 婚后共同财产的认定
婚后用夫妻共同收入购买的房产，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时应依法分割。
3. 父母出资购房的归属
若父母在子女结婚前出资购房并登记在子女一方名下，通常视为该子女的个人财产；若婚后出资且未明确表示赠与，则可能被认定为共同财产。
4. 婚内赠与房产的处理
夫妻一方在婚姻关系存续期间将房产赠与另一方，若未办理过户手续，离婚时可能不被认定为共同财产。
5. 婚内协议对房产的约定
夫妻可以签订婚内协议，对房产归属进行约定，但需符合法律规定，否则可能无效。
二、常见情况及处理方式（表格）
| 情况描述 | 法律依据 | 处理方式 |
| 婚前一方购买房产，登记在自己名下 | 《民法典》第1063条 | 属于个人财产，离婚时不分割 |
| 婚后用共同收入购买房产，登记在一方名下 | 《民法典》第1062条 | 属于夫妻共同财产，离婚时平均分割 |
| 父母婚前出资购房，登记在子女名下 | 《民法典》第1063条 | 视为子女个人财产 |
| 父母婚后出资购房，未明确表示赠与 | 《民法典》第1062条 | 可能视为共同财产，需根据具体情况判断 |
| 婚内一方将房产赠与另一方，未过户 | 《民法典》第657条 | 不发生物权变动，离婚时不作为共同财产 |
| 夫妻签订婚内协议，约定房产归属 | 《民法典》第1065条 | 协议有效，按约定执行 |
三、结语
新婚姻法在房产归属问题上更加注重公平与保护个人财产权益。对于夫妻而言，了解相关法律规定，合理规划财产，有助于减少离婚时的纠纷。同时，在涉及房产交易或赠与时，建议通过书面协议明确权利义务，以保障自身合法权益。
如需进一步了解具体案例或法律细节，可咨询专业律师或查阅《民法典》相关条款。