【房屋租赁合同模板】在日常生活中，房屋租赁是一种常见的经济行为。无论是个人租房还是企业租赁办公场所，签订一份规范、合法的租赁合同是保障双方权益的重要手段。本文将对房屋租赁合同的基本内容进行总结，并以表格形式展示关键条款，帮助读者更好地理解合同的核心要素。
一、房屋租赁合同概述
房屋租赁合同是出租人与承租人之间就房屋使用、租金支付、权利义务等事项达成一致的书面协议。其目的是明确双方的责任与权利，避免因信息不对称或约定不明而引发纠纷。
一份完整的房屋租赁合同通常包括以下几个部分：
- 合同主体信息（出租人、承租人）
- 房屋基本情况（地址、面积、结构等）
- 租赁期限
- 租金及支付方式
- 押金条款
- 房屋使用与维护责任
- 违约责任
- 其他补充条款
二、房屋租赁合同主要条款一览表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 包括出租人和承租人的姓名/公司名称、身份证号/营业执照、联系方式等。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 明确房屋的具体地址、建筑面积、户型、装修情况、附属设施等。 |
| 3 | 租赁期限 | 约定起止日期，如“自2025年1月1日起至2026年12月31日止”。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 明确每月租金金额、支付时间、支付方式（现金、银行转账等）及逾期处理办法。 |
| 5 | 押金条款 | 一般为1-2个月租金，用于保证承租人履行合同义务，退租时按约定退还。 |
| 6 | 房屋使用与维护 | 承租人应合理使用房屋，不得擅自改变结构；出租人负责房屋主体结构的维护。 |
| 7 | 违约责任 | 明确违约情形及相应赔偿方式，如提前解约、拖欠租金等。 |
| 8 | 其他补充条款 | 可根据实际情况添加其他约定事项，如宠物饲养、转租条件、物业费承担等。 |
三、注意事项
- 核实身份信息：确保出租人拥有合法的房屋产权或代理权。
- 明确费用承担：如水电费、物业费、维修费等由谁承担需提前约定。
- 保留证据：签订合同后，双方应各自保存一份原件，必要时可进行公证。
- 遵守法律法规：合同内容不得违反国家相关法律，如《民法典》《城市房屋租赁管理办法》等。
通过以上内容可以看出，一份规范的房屋租赁合同不仅有助于保护双方的合法权益，也能有效预防和解决可能发生的争议。建议在签订前认真阅读并咨询专业人士，确保合同内容合法、合理、可行。