【父母都过世了房产怎么继承】当父母都已去世，子女想要继承其名下的房产时，需要了解相关的法律流程和所需材料。不同地区可能有不同的规定，但总体上遵循《中华人民共和国民法典》中的继承制度。以下是对“父母都过世了房产怎么继承”的详细总结。
一、继承的基本原则
1. 法定继承优先
若父母未立遗嘱，房产将按照法定继承顺序进行分配。第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 遗嘱继承优先
如果父母生前立有合法有效的遗嘱，房产将按照遗嘱内容进行分配。
3. 继承权的确认
需要证明自己是合法继承人，并在规定时间内办理继承手续。
二、继承房产的主要步骤
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 确认继承人身份 | 提供户口本、出生证明、亲属关系证明等文件，证明自己是合法继承人。 |
| 2. 查明遗产情况 | 查询房产登记信息，确认是否为父母共同财产或个人财产。 |
| 3. 办理继承公证 | 前往公证处办理继承权公证，需提供相关材料（如死亡证明、亲属关系证明等）。 |
| 4. 办理产权过户 | 携带公证书及相关材料到不动产登记中心办理过户手续。 |
| 5. 缴纳税费 | 根据当地政策缴纳契税、印花税等税费。 |
三、所需材料清单
| 材料名称 | 说明 |
| 死亡证明 | 父母的死亡证明，由医院或派出所出具。 |
| 户口本 | 显示家庭成员关系。 |
| 出生证明 | 证明与父母的血缘关系。 |
| 公证书 | 继承权公证后的公证书。 |
| 房产证 | 父母名下的房产证原件。 |
| 身份证 | 继承人的身份证复印件。 |
| 遗嘱（如有） | 如父母留有遗嘱，需提供有效遗嘱文本。 |
四、注意事项
- 时效性：继承权应在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内行使。
- 多子女继承：若有多位子女，需协商一致或通过法律途径解决分割问题。
- 无继承人的情况：若父母无子女、配偶、父母，房产可能归国家所有。
- 委托他人办理：可委托律师或公证人员协助办理相关手续。
五、结语
父母过世后继承房产是一项复杂的法律事务，涉及多个环节和程序。建议在办理过程中咨询专业律师或公证机构，确保流程合法、合规，避免后续纠纷。同时，提前了解当地政策，有助于更高效地完成继承手续。
如需进一步了解具体地区的政策，建议联系当地不动产登记中心或法律援助机构获取最新信息。