【购买房屋契税是什么时候交】在购房过程中，契税是购房者必须缴纳的一项重要税费。了解契税的缴纳时间，有助于合理安排资金和避免不必要的麻烦。以下是关于“购买房屋契税是什么时候交”的详细说明。
一、契税缴纳时间总结
契税一般在房屋交易完成时由买方缴纳，具体时间节点通常以合同签订或产权过户为准。不同地区和不同类型的房产（如新房、二手房）可能会有细微差异，但总体原则是一致的。
二、契税缴纳时间一览表
| 类型 | 缴纳时间 | 说明 |
| 新房（一手房） | 签订购房合同后，办理产权登记前 | 一般在开发商交房后，需在规定时间内办理过户手续并缴纳契税 |
| 二手房（二手商品房） | 签订买卖合同后，办理过户手续前 | 需在完成网签和过户流程前缴纳契税 |
| 拆迁安置房 | 办理产权登记时 | 通常在取得不动产权证后缴纳 |
| 公房、保障性住房 | 根据当地政策执行 | 有些地方可能在首次上市交易时才需缴纳契税 |
| 房屋赠与 | 赠与合同签订后，办理过户前 | 契税由受赠人承担 |
| 继承房产 | 办理继承公证及过户手续时 | 契税由继承人缴纳 |
三、注意事项
1. 契税税率：根据房屋性质（普通住宅、非普通住宅）、面积和是否为唯一住房，税率有所不同。
2. 契税优惠政策：部分城市对首套房、改善型住房等给予一定的减免政策。
3. 缴税方式：目前大多数地区支持线上缴纳，也可到税务局窗口办理。
4. 逾期后果：若未按时缴纳契税，可能影响产权登记，甚至产生滞纳金。
四、结语
购买房屋契税的缴纳时间主要集中在合同签订后、产权过户前。购房者应提前了解当地政策，合理安排时间，确保顺利完成交易流程。如有疑问，建议咨询当地税务部门或专业中介，获取最新、最准确的信息。