塔通过购买八处工业物业实现多元化

Tower收购了Gauteng和KwaZulu-Natal的3.75亿兰特工业物业组合，以使其投资产品多样化。

Tower原本是西开普省的房地产基金，2013年7月上市，其投资组合包括约70%的办公室和30%的零售物业。

收购八项工业财产是其首次涉足工业财产。

首席执行官马克·爱德华兹(Marc Edwards)表示，此次收购“为我们提供了对工业产权领域的首个重要投资机会，并将看到我们将其投资机会从0.9%提高到约12%-即将达到我们20%的总体目标”。

这些物业是从私人开发商HBW Holdings购买的。

其中包括约翰内斯堡以东的伊登维尔的梅多布鲁克配送中心;分别位于豪登省东部的肯普顿公园(Kempton Park)工业路8号和克利夫兰克利夫兰路10A号。

投资组合中还包括比勒陀利亚的Kuit街320号，艾琳(Irene)的Route 21工业园以及德班(Pinetown)的Pick n Pay，Nampak和Arrowfield配送中心。

这些物业的租金高达R65 /m²，最大的物业面积为15,500m²。

这笔最新收购使该基金的投资组合达到了44处资产，价值35亿兰特。

爱德华兹先生说，不管南非的经济增长如何，房地产的工业分部门的表现都相对较好。

爱德华兹表示：“尽管面临诸如经济增长缓慢和电力供应不稳定的挑战，但工业部门的某些节点仍然很强。”

“根据最近的IPD年度南非房地产指数，到目前为止，今年以来表现最好的行业是工业，尽管商业房地产市场仍然面临压力，但该行业仍为投资者带来诱人的回报。”

Tower一直在进行收购，除与HBW达成交易外，最近还以8050万兰特购买了约翰内斯堡帕克敦的Wellington Road 15号，豪登省Evaton的Evagold购物中心以1亿1千万雷亚尔购得，并在夸祖鲁- Natal for R217m。

该基金最近还达成了一项购买克罗地亚办公物业股份的交易。

根据Catalyst基金经理的研究，Tower今年上半年的总回报率为4.99%。

同期，南非上市房地产指数的整体收益率为6.61%。

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