零售交易密度显示增长迹象 但行业处于困境时

购物中心的2018年表现较好，但由于业主不得不适应严峻的零售贸易环境，未来几个月仍然会很艰难。

根据Clur Research International最近发布的零售物业晴雨表，2017年在南非和纳米比亚受监控的购物中心的交易密度增长继续改善。

全国12月基准显示2018年中间交易密度为R34,057，同比增长3.8%，该报告追踪房地产基金的业绩和趋势，拥有超过240万平方米的实体零售空间。南非和纳米比亚。

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结合11月和12月交易的节日季基准显示年度交易密度为R65,669，相应的增长率为1.8%。1月至10月期间新的节日季节基准显示年度交易密度为RAR689，相应的同比增长4.2%。

“由于11月份越来越受欢迎的大幅折扣销售，12月份的传统交易地位已经发生了变化。这导致了对12月交易表现持续不公平的预期。因此，将11月和12月视为一个较长的综合节日期并在此基础上进行报告和解释更为相关，“Clur Research International的医学博士Belinda Clur说。

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，请单击此处 “此外，这表明今年的两个部分在推动整个2018年购物中心交易图片方面发挥了不同的作用。11月和12月的节日促使交易密度上升，而今年剩余时间推动了增长水平。这也表明零售市场在今年下半年出现整体萎缩。“

她说，考虑到中心类型的交易动态，更高的增长似乎是由非常大和非常大的推动。小中心。

“这两种类型的中心似乎提供了不同类型的关键便利。小型中心提供日常便利，大型中心提供目的地便利，一切都在同一屋檐下，通常还有更多的娱乐选择。

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“尽管如此，2018年出现的是消费文化的新时代已经到来。这重视社区参与，个人品牌，经验和表达，连通性和技术，健康和健康，传统的乡村主题，亲密，物质和艺术，以及参与思想，身体和感官的丰富性。鉴于消费者关注的焦点，从超级区域购物中心到较小的社区和社区综合体，报告增长类别，包括以熟食店和手工和工艺品出口为代表的食品专业，家居用品，健身房，运动服，健康，美容和健康，旅行和行李，餐馆，快餐，电影，手机，电子产品，验光师，杂货，以及今年晚些时候的男女和儿童服装。

“在社会，可持续和道德良知方面也存在强烈趋势，知识的在线民主促进了快速的全球信息共享和趋势设定。这使得隐藏的地方很少，并使品牌和产品完整性变得至关重要。这不是一种容易与辛苦赚钱的文化，特别是当千禧一代重视物质产品以上的经验时。这也不是一种在艰难时期会降价的文化，我们现在看到一个非常挑剔的客户的出现，他们期待最好的一切来激励辛苦赚来的钱。“

Belinda说，为消费者提供一个时尚，生活方式，现代休闲和娱乐为重点的社区环境至关重要，这种环境可以轻松改变并适应时代的影响。

她说：“在一个轻松，互联和激励的环境中综合零售，工作和家庭的关键要素，首先鼓励停留时间，这将导致消费，目前正在推动国际房地产开发和租户组合策略的思考。”

她补充说，在2018年，交易密度表现与消费者价格指数之间的差距大大缩小。

“2017年9月以来中心交易密度的积极变动可归因于一些消费者的弹性以及物业经理在更好地利用可出租面积，正确调整商店规模和有效的租户组合策略方面的良好资产管理。良好的资产管理也表现为正面名义增长的幅度大大多于同一年度经历的负增长。“

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