【法定继承中如何继承房产】在家庭成员去世后，房产作为遗产的一部分，通常会按照法律规定进行继承。法定继承是指在没有遗嘱的情况下，由法律规定的继承人按顺序和比例继承遗产。以下是对“法定继承中如何继承房产”的总结与说明。
一、法定继承的适用范围
根据《中华人民共和国民法典》的规定，法定继承适用于以下情况：
- 被继承人生前未立遗嘱；
- 遗嘱无效或部分无效；
- 遗嘱中未处分的部分房产；
- 遗嘱继承人放弃继承权或丧失继承资格。
二、法定继承人的顺序
根据《民法典》第1127条，法定继承人的顺序如下：
| 继承顺序 | 继承人范围 |
| 第一顺序 | 配偶、子女、父母 |
| 第二顺序 | 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 |
若第一顺序继承人存在，则由他们优先继承；若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。
三、房产继承的具体流程
1. 确认继承人身份
确定被继承人是否已死亡，并核实所有法定继承人的身份信息。
2. 办理继承公证
通常需要到公证处办理继承权公证，提供相关证明材料，如户口本、结婚证、亲属关系证明等。
3. 协商分配方案
若有多位继承人，需协商房产的分割方式（如共同共有或按份额分割）。
4. 办理产权变更登记
持继承公证书或其他合法文件，向不动产登记机构申请过户手续。
5. 缴纳税费
根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等费用。
四、特殊情况处理
| 情况 | 处理方式 |
| 房产有抵押贷款 | 需先还清贷款或经银行同意后办理过户 |
| 房产为夫妻共同财产 | 只能继承属于被继承人的那一半份额 |
| 遗产涉及多个继承人 | 需通过协商或法院判决确定分配方案 |
五、注意事项
- 法定继承人之间应尽量协商一致，避免纠纷；
- 若对继承权有争议，可向人民法院提起诉讼；
- 建议在继承过程中咨询专业律师或公证人员，确保程序合法有效。
总结：
在法定继承中，房产的继承需遵循法律规定的继承顺序，经过公证、协商、过户等步骤完成。合理安排继承事宜，有助于保障各方权益，减少家庭矛盾。