【房产继承过户】在房产继承过程中，继承人需要按照相关法律法规办理继承过户手续，以确保房产的合法归属。以下是对“房产继承过户”流程的总结与说明。
一、房产继承过户概述
房产继承是指被继承人去世后，其合法继承人依法取得其名下房产的行为。继承过户是将房产从被继承人名下转移到继承人名下的法律程序。该过程需根据继承方式（法定继承或遗嘱继承）及房产性质（如商品房、公房等）进行操作。
二、继承过户的基本流程
以下是房产继承过户的一般步骤：
| 步骤 | 内容说明 |
| 1 | 准备材料：包括继承人身份证明、被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产证、继承权公证文书等。 |
| 2 | 办理继承权公证：向公证机构申请继承权公证，确认继承人的合法继承资格。 |
| 3 | 提交申请：携带相关材料到当地不动产登记中心提交过户申请。 |
| 4 | 审核与受理：不动产登记机构对材料进行审核，符合条件则受理。 |
| 5 | 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费（如契税、印花税等）。 |
| 6 | 办理过户手续：完成所有手续后，领取新的不动产权证书。 |
三、不同继承方式的区别
| 继承方式 | 是否需要公证 | 所需材料 | 备注 |
| 法定继承 | 需要 | 身份证、户口本、死亡证明、亲属关系证明等 | 需明确第一顺序继承人 |
| 遗嘱继承 | 需要 | 遗嘱、公证文书、身份证等 | 遗嘱需经公证或法院确认 |
| 遗赠 | 需要 | 遗赠协议、公证文书等 | 受赠人非法定继承人 |
四、注意事项
- 房产若为夫妻共同财产，需先进行析产，再进行继承。
- 若房产有抵押，需先解除抵押或取得抵押权人同意。
- 不同地区政策可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
通过以上流程和注意事项，继承人可以更清晰地了解房产继承过户的整个过程，确保顺利完成房产的合法转移。