【夫妻离婚后房产过户需要什么手续】在夫妻离婚后，如果一方需要将房产过户到另一方名下，或根据法院判决、协议进行产权变更，必须按照相关法律法规办理过户手续。整个过程涉及多个步骤和材料准备，具体流程如下：
一、基本流程总结
1. 协商或判决确定归属：通过协议或法院判决明确房产归属。
2. 准备相关材料：包括身份证明、婚姻关系证明、房产证、离婚协议等。
3. 办理离婚登记或取得判决书：完成离婚手续并取得法律文书。
4. 到不动产登记中心申请过户：提交材料并缴纳相关费用。
5. 领取新房产证：审核通过后领取新的不动产权证书。
二、所需材料清单
| 序号 | 材料名称 | 说明 |
| 1 | 身份证明 | 双方身份证原件及复印件 |
| 2 | 婚姻关系证明 | 结婚证或离婚证（需注明离婚时间） |
| 3 | 房产证 | 不动产权证或房屋所有权证 |
| 4 | 离婚协议或判决书 | 需明确房产归属 |
| 5 | 房屋买卖合同（如适用） | 若为赠与或买卖，需提供相应合同 |
| 6 | 税费缴纳凭证 | 如契税、个税等（视情况而定） |
| 7 | 其他补充材料 | 如公证处出具的公证书、委托书等 |
三、注意事项
- 房产是否为共同财产：若房产为婚后共同财产，需在离婚协议中明确分割方式。
- 是否涉及贷款：若房产有贷款未还清，需先与银行沟通处理。
- 税费问题：不同地区政策不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 公证必要性：部分地方要求对离婚协议进行公证，以确保法律效力。
四、办理地点
一般由当地的不动产登记中心或房管局负责办理。部分地区已实现“一网通办”，可通过线上平台提交材料。
五、办理时间
一般情况下，办理时间约为5—10个工作日，具体时间视材料齐全程度和当地工作效率而定。
通过以上流程和材料准备，夫妻离婚后可以顺利办理房产过户手续。建议在操作前多与相关部门沟通，确保资料准确无误，避免不必要的延误。